小朱是我的好朋友，在北京某三甲医院做医生，现在每个月收入稳定有结余，想理个财，来问我，买啥？

我说，你镇定一点，别慌，先听我说完。

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说到买啥得先说复利，复利是一个很有意思的东西，

小李2010年买的房子，1万一平，现在涨到4万一平了，10年涨了3,4倍看着特好，然而年化收益率是14.86%。

没错，只有...每年14.86%。

对复利没概念的话，看不上这点涨幅。当年有年化超100%的澳洲矿产项目，有年化30%+的民间借贷，有年化10-20%的p2p。不同的项目，同样的结局。吓得我唱了一首惊雷。

14.86%，再加上用了2,3成的首付，加足了杠杆，房产投资算是名门正派了，收益秒天秒地的。

可惜，房子未来不会这么友好了。

现在加杠杆买房，我毛估估算一下，5年可能亏30%，可以翻前面的《做时间的朋友系列第二篇之房价篇》。

（一个个格子间 承载了多少人间清欢）

过去大家买房能赚钱的两个核心的点，第一买到了长期可以上涨的资产，第二每个月还贷款。

这其实和定投的思路基本是相似的。

不过指数或者说跟踪指数的基金，走势可就刺激多了。

（沪深300指数，05-20年走势）

根据2018年证券日报社主办、中国证券投资基金协会指导的中国公募基金20周年行业峰会发布的《公募基金20年专题报告》，报告显示，近19年偏股型基金年化收益率为16.18%。

比较烦人的是，这16.18%可能是这样给的。

第一年亏10%，第二年赚5%，第三年涨70%，第四年涨13.4%，最后4年累计收益率，82%。年化，16.18%

前两年半可能一直都在亏，有几个人受得了？

这事，能赚钱。

这钱好赚吗，不好赚。

我爸从小就教育我，钱难赚，shit难吃。基金长期期望是赚钱的，过程嘛呵呵也是经常一言难尽。

成龙大哥告诉我们，不经历风雨怎能见彩虹。李连杰大哥曾经说过，世间自有公道，付出总有回报。

靠基金赚钱，可能要忍受一些痛苦，自我怀疑，老婆亲人的质疑。情急之下没准还会憋出问题，一不小心开个大，破坏家庭和睦。

有人写什么，《复利的骗局》，其实说得就是复利真的很难拿到，到底是客观原因，还是主观原因，谁又说得清呢。

（那可不太容易）

小王炒股，生性凶猛，第一年赚100%，第二年亏50%，连续10年循环下来，收益率是0。

白玩。你要说白嫖我也不反对。

小李炒股，生性怯弱，上涨不敢买，下跌一直买。最后买了一堆接近退市的股票，本金快奎光，从此再也不炒股。

小朱不炒股，他可是看了太多旺财这些年炒股的故事，太刺激了，所以选择做了基金定投。

这是小朱的真实定投案例，我拿来用一下。

编

看着还行，不但赚到了火锅，还真切的攒到了钱。

中间一度也是有一段时间浮亏，不过只有承担了相对大一点的标准差，才可能会产生收益。

毕竟这个年代，连银行存款50万以外的部分都不保本了。

定投相对于股票还是胜率更高，持有体验更友好，长期拿到复利的概率更大。